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金利体系

契約時に設定されたローンの金利が、返済期間中変わらずに固定して適用されるタイプのローンのこと。 住宅ローンでは、住宅金融公庫の公庫融資、年金融資のほか、民間でも銀行や生保会社に 固定金利型があり、最近では、ローン債権を証券化して長期固定金利を実現させたローンもあります。 なお、公庫融資と年金融資の一部は段階金利制で、11年目以降に金利が変わる場合もありますが、 借りた時に金利が決められているため、「固定金利型」の分類となります。 低金利時代、あるいは金利の上昇が予想される時期には、「固定金利型ローン」のほうが、「変動金利型ローン」よりも、 長期にわたって支払利息の負担を安定させるメリットがあります。


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