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元利均等返済

原則として、毎回の返済額(元金と利息の合計)が同じ金額になるように返済していく方式。 住宅ローンや教育ローンなどで一般的に使われています。 毎回(多くは毎月)の返済額が同じなので、長期にわたる返済計画が立てやすいことがメリットですが、 仕組み上、返済当初は利息の返済にあてられる割合が大きく、 元金返済にあてられる割合が少ないというデメリットもあります。よって、 金利や期間などが同じ条件で借りた場合、トータルでは「元金均等返済」よりも支払利息が多くなりますが、 最近は、一部繰り上げ返済をすることによって、支払利息を軽減していく方法がよく利用されています。



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